Het Technisch Ontwerp (TO) voor Schieblocks is gereed

Het Technisch Ontwerp (TO) voor Schieblocks – door ontwikkelaar LSI ook vermarkt als The Bluezone Offices – is afgerond. SWINN vervult in dit project de rol van adviseur constructies en is verantwoordelijk voor het volledige constructieve ontwerp, van VO tot en met de begeleiding richting realisatie.

Schieblocks, een kantoorgebouw met 47.000 m², is het ontwerp van MVRDV en vormt een nieuwe 3D-stadswijk langs het spoor, opgebouwd uit elf kleurrijke blokken die verwijzen naar iconische Rotterdamse gebouwen uit de wederopbouwperiode. De plint krijgt een sterk openbaar karakter met commerciële functies, terwijl de bovenste verdiepingen ruimte bieden aan een restaurant, culturele voorzieningen en een doorlopend groen daklandschap. Voor het kantoor wordt, onder het bestaande plein, een 3-laagse ondergrondse parkeergarage gerealiseerd met een innovatief mechanisch parkeersysteem dat zorgt voor een hoge parkeerdichtheid. Dit alles is bouwkundig uitgewerkt door SYNRG.

Voor SWINN lag de uitdaging in het ontwerpen van een constructie op een uitzonderlijk smalle kavel direct naast het spoor, gecombineerd met een complexe stapeling van volumes met diverse uitkragingen boven de plint, variërende gevelmaterialen, PV panelen op een pergolaconstructie en het inpassen van bestaande elementen zoals de monumentale hellingbaan van het voormalige Stationspostkantoor.
Het was niet toegestaan om aanvullende constructie te plaatsen binnen de hellingbaan, wat ertoe leidde dat een overspanning van circa 30 meter moest worden gemaakt met drie verdiepingen hoge vakwerken om de bovenliggende kantoorverdiepingen te dragen. In het ontwerp maakt de hellingbaan nu onderdeel uit van een bar/café.

Door slimme engineering en nauwe samenwerking met alle betrokken partijen is een robuust, efficiënt en duurzaam constructief ontwerp gerealiseerd, voorzien van BREEAM- en WELL-certificeringen.

Met het afronden van het TO is een belangrijke projectmijlpaal bereikt. SWINN werkt nu verder aan het uitvoeringsgereed ontwerp en de controle van leveranciers, en blijft het project begeleiden richting realisatie.

Schieblocks/The Bluezone Offices wordt een markante toevoeging aan de skyline van Rotterdam, en SWINN is trots om als constructief partner bij te dragen aan dit bijzondere project.